婚前夫妻双方共同出资买房离婚按出资算吗

法律分析：
（1）婚前夫妻共同买房，房产证登记双方名字时，该房屋属于夫妻共同财产。离婚分割时，并非单纯依据出资比值，结婚时间长短、双方过错状况等因素均会纳入考量。
（2）若房产证仅登记一方名字，另一方若想分割房产，需证明自己有出资。对于出资部分及其增值，可主张进行分割。
（3）若夫妻双方有书面协议明确约定了房产份额，那么法院会按照协议来处理房产分割问题。法院在处理离婚房产分割时，会综合购房目的、出资情况以及婚姻存续时间等多方面因素，而不是只看出资比值。

提醒：婚前共同买房应尽量签订书面协议明确房产份额，若房产证未登记双方名字，注意保留出资证明。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前共同买房，为避免后面纠纷，建议双方签订书面协议，明确约定房产份额，这样在离婚分割时按协议处理。
（二）若房产证仅登记一方名字，另一方要注意保留出资证据，如转账记录、购房合同等，以便主张出资部分及增值的分割。
（三）在婚姻生活中，若出现可能影响房产分割的情况，例如一方存在过错，无过错方要注意收集相关证据，在分割房产时可作为考量因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前夫妻共同买房，离婚时不必然按出资分配。若房产证写两人名，房子属共同财产，分割时会结合结婚时长、双方过错等，非完全按出资比值。

2.若房产证只写一人名，另一方要证明出资，能对出资及增值部分主张分割。有书面协议明确份额的，按协议处理。

3.法院分割房产时，会综合购房目的、出资、婚姻存续时长等因素，不单纯按出资比值。
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结论：
婚前夫妻共同买房，离婚时房产分割不一定按出资分配，法院会综合多种因素判定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若房产证登记双方名字，房屋属于夫妻共同财产，分割时并非完全依照出资比值，结婚时间长短、双方过错情况等都会被纳入考量。要是房产证仅登记一方名字，另一方需证明自己的出资，可对出资部分及其增值主张分割。若存在书面协议明确约定房产份额，就按协议处理。法院在分割此类房产时，会综合购房目的、出资情况、婚姻存续时间等多种因素，不会单纯按出资比值进行分割。如果您在婚前共同购房，离婚时遇到房产分割难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.婚前夫妻共同买房，离婚时房产分割不一定按出资分配。房产证登记双方名字时，房子属共同财产，分割不单纯看出资比值，结婚时间、双方过错等因素会纳入考量。
2.若房产证仅登记一方名字，另一方要证明出资，可对出资部分及增值主张分割。要是有书面协议明确约定房产份额，就按协议处理。
3.法院分割房产会综合购房目的、出资情况、婚姻存续时间等多种因素。比如结婚时间短，可能出资比值影响更大；若一方有过错，分割时会倾向无过错方。
4.建议婚前共同买房时，签订书面协议明确双方房产份额。出资转账保留好凭证，避免分割时无法证明出资。婚姻中注意保留与购房相关的证据，维护自身权益。